حلم كثير من العقارات في الخارج. على الرغم من انخفاض الطلب على العقارات في إسبانيا والبرتغال والزيادة في الطلب على المنازل في بلغاريا وكرواتيا ، فإن سوق العقارات الإيطالي لا يمكن إيقافه عملياً. الأكثر إقبالًا على شراء العقارات الخاصة في إيطاليا ، وفقًا للإحصاءات ، هم الألمان والبريطانيون. لذلك ، إذا كنت لا تزال ترغب في شراء منزل رائع في صقلية أو في أي منطقة أخرى من إيطاليا ، فنحن مستعدون لتبادل النصائح المفيدة التي ستكون مفيدة بالتأكيد.
منطقة
لا يهم إذا كنت تبحث عن منزل بجوار البحر أو شقة في وسط المدينة حيث ستنتقل ، فقم بإجراء القليل من البحث قبل البدء في البحث. إيطاليا هي 20 منطقة ، وهي مزيج رائع من الجبال والسهول والحقول والبساتين ، لذا اسأل نفسك مسبقًا "في أي منطقة وفي أي منطقة تريد أن تعيش؟". على سبيل المثال ، في فصل الشتاء ، يبلغ متوسط درجة الحرارة في فلورنسا حوالي 2 درجة فوق الصفر ، بينما في بوسيتانو في نفس الوقت من العام تسع درجات. الفرق موجود في الصيف. على سبيل المثال ، في جنوب كالابريا ، يصل ارتفاع درجة حرارة الهواء إلى 32 درجة مئوية في المتوسط ، وفي لومبارديا فقط 23 درجة ، في شهر مايو في بوليا ، يصل متوسط هطول الأمطار إلى 37 ملم ، وفي صقلية الرابعة فقط جزء من المؤشر أعلاه. إذا كنت من عشاق التزلج المتحمسين ، فعندئذٍ ستكون منطقة بييمونتي (بيمونتي) أو جبال أبروتسو (أبروتسو) من أجلك. إذا كنت تفضل إجازة سلبية وقرب البحر ، فإن المدن الساحلية هي الأفضل لك.
ستجعل الخيار الصحيح الوحيد فقط بعد زيارة المناطق الأكثر اهتمامًا بك ومقارنتها.
لن يكون الأمر خاطئًا في الذهاب إلى هناك عدة مرات في أوقات مختلفة من العام: في الصيف ، تبدو مدينة المنتجع مركزًا ثقافيًا وترفيهيًا ، ولكن مع اقتراب فصل الشتاء ، ستختفي جميع المظلات من الشواطئ ، وسيغادر السياح. تبدو المنطقة الجبلية لأبروزو في الصيف ساحرة وجميلة بشكل مذهل ، مع العديد من القرى الفريدة التي يمكنك زيارتها ، لكن القليل من الناس سيجدون شيئًا مميزًا ومدهشًا في هذه المنطقة في فبراير.
منزل صيفي أو مكان إقامة دائمة
شيء آخر مهم في الاعتبار عند البحث عن العقارات في إيطاليا هو الغرض منها. قرر بنفسك ما إذا كنت ستنتقل إلى بلد مشمس أو إذا كنت تريد المجيء إلى هناك فقط في إجازة.
من الواضح ، عند اختيار منزل صيفي ، ستكون أهم العوامل هي المسافة إلى أقرب مطار ، وكذلك معدل الجريمة في المنطقة (ستغادر منزلك دون مراقبة لفترة طويلة جدًا).
إذا كنت تنوي الانتقال إلى بلد النبيذ والشمس ، فضع في اعتبارك أنه بناءً على موقع المدينة سيكون من الأسهل أو الأصعب العثور على وظيفة. ستزداد فرص العثور على شيء يرضيك عندما تقترب من المدن الكبرى. إنها مسألة أخرى تمامًا إذا كنت تنوي فتح مشروعك التجاري في إيطاليا. تحليل حالة السوق من العرض والطلب. ربما لا تعرف ما إذا كان سيكون هناك طلب على الخدمات أو المنتجات التي تنوي تقديمها في المنطقة التي ترغب في نقلها. بطريقة أو بأخرى ، تعرف أن معظم أصحاب المنازل الصيفية المحظوظين في إيطاليا بعد التقاعد أصبحوا مقيمين دائمين.
موقع
يفضل بعض الناس فيلا فاخرة مطلة على البحر ، بينما هناك من يحب صخب المدينة الكبيرة. على الأرجح ، سيختار الأشخاص من النوع الثاني شقة تطل على الساحة المركزية أو شارع مزدحم. إيلاء اهتمام خاص للمنزل نفسه ، مظهره. من المؤكد أن المبنى ، الذي تطل نوافذه على شارع مرصوف بالحصى ، سيبدو ساحرًا ، ولكن هناك احتمال كبير أن يعاني سكانه من إزعاج خطير مع وقوف السيارات. إذا كنت معتادًا على شراء منزل خاص صغير في مكان ما خارج المدينة ، فعلم أنه بالإضافة إلى الهواء النظيف ومنظر جميل من النافذة ، يمكنك أيضًا الحصول على "ضوضاء" في الليل ، والتي ستسمع من بلدة قريبة حيث سيتم عقدها. نوع من المهرجان. النسخة الإيطالية من "منزل في القرية" بالإضافة إلى السلبيات ، بالطبع ، لديها الكثير من الإيجابيات. لذلك ، على سبيل المثال ، عند شراء منزلك ، ستحصل أيضًا على فرصة لزراعة شيء ما في الحديقة وتزيينه كما يحلو لك.
قد يبدو المنزل الذي يتم بيعه بسعر منخفض بشرط أن يتم ترميمه وإصلاحه خيارًا رائعًا. ومع ذلك ، قبل الاتصال سمسار عقارات وتحديد موعد معه ، تأخذ آلة حاسبة والقيام ببعض العمليات الحسابية. بالإضافة إلى السعر الذي يتعين عليك دفعه للمبنى نفسه ، فكر في عوامل مثل تكلفة خدمات إحدى الوكالات العقارية الإيطالية ، والعمال الذين تستأجرهم للإصلاحات ، وتكلفة مواد البناء. إذا كنت تخطط لشراء منزل مهجور ، فهناك بعض المشاكل التي تنتظرك. لذا ، على سبيل المثال ، من غير المرجح أن يكون جارك سعيدًا لأنك ستقول يومًا ما من الآن فصاعدًا إنها لا تستطيع زراعة الخضروات في حديقتك الآن.
الإيطاليون ، في معظمهم ، يرحبون بالترحيب والترحيب تجاه الأجانب ، ويقدرون أيضًا مساهمتهم في تنمية منطقتهم والبلد بأسره.
إذا كنت لا تعرف اللغة الإيطالية ، فربما يجب عليك إلقاء نظرة فاحصة على الأماكن والمدن المكتظة بالسكان ، حيث ستكون فرصة أن تقابل الإيطاليين الذين يتحدثون لغتك الأم عالية. لا تشعر بالإحباط إذا كنت لا تزال تقرر شراء منزل بعيدًا عن المدينة الإيطالية. يمكنك دائمًا محاولة العثور على مكان قريب من مجتمع معين من الأجانب الذي سيقدم لك ترحيباً حارًا ويساعدك على التعود على إيطاليا والاستقرار فيها.
استئجار السكن
وأخيرًا ، إذا قررت أخيرًا المكان والمنزل اللذين ترغب في شرائهما ، فقم بعرضه على المالكين الحاليين لاستئجاره لمدة شهر أو شهرين. خلال هذا الوقت ، سيكون لديك وقت للشعور بالمنزل ، وتقرر أيضًا ما إذا كان يناسبك أو تحتاج إلى العثور على مزيد من الخيارات. سيسمح لك السكن المستأجر الذي تنوي شراءه بتصور وفهم كيف ستعمل حياتك إذا كنت لا تزال ترغب في شرائها ، بالإضافة إلى تكوين صداقات ومعارف جديدة ، والذين بدورهم يمكنهم مساعدتك في اتخاذ القرار مرة واحدة وإلى الأبد ينبغي أن يكون منزل أحلامك الإيطالي.
